2022年新资质标准意见稿出台，建筑企业应如何抓住变革中机会

2月25日，住建部发布《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》，对施工、设计、勘察、监理4项资质标准公开征求意见。有关单位或个人可提交反馈意见，日期截至2022年3月10日。开年的这个重磅消息，受到行业极大关注。资质改革，将成定局，而当竞争真正来临，距离行业大洗牌的时刻也不远了。

　　从《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》资质分类分级可以看到，建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4 个序列。其中：施工综合资质不分类别和等级;施工总承包资质设有13 个类别(比现行12个类别多设1个“民航工程”类别)，分为 2 个等级(甲级、乙级);专业承包资质设有 18 个类别，一般分为 2 个等级(甲级、乙级，部分专业不分等级);专业作业资质不分类别和等级。

　　目前拥有施工特级资质的企业，将会换证成为施工综合资质企业，可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。新资质标准出台后，要想升级成为施工综合资质，必然难上加难，这将加速行业头部企业竞争。据建设企业交易中心观察，当下不少总包壹级企业想要晋升为特级资质企业，届时再通过特级资质换证为综合资质。

　　总包甲级与总包一级相比，加强了企业资信能力方面的考核，削减了企业主要人员方面的考核，如：技术负责人相关职称及数量，施工现场管理人员和技术工人的数量均不作考核，很大程度降低了资质要求。企业工程业绩方面考核有一定调整，增加了考核难度，但大方向基本不变。承包工程范围方面，总包甲级比总包一级范围扩大，可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理，对单项合同额不作要求，是极大利好。这必然也促使一波企业加速升级总包一级资质。

　　总包乙级整合了总包二级、三级资质标准，在企业净资产、企业主要人员方面对标总包三级，但承包工程范围则对标总包二级，但也扩大了范围。例如承包建筑工程的建筑面积变为15 万平方米以下。当总包二级、三级并入总包乙级资质，对总包三级最利好，净资产要求不变，但是承包范围升级，而总包二级的位置就变得比较尴尬，如果不作改变，只能和一众原总包三级企业一起变为总包乙级，面临原有蛋糕再细分的命运，竞争将是最激烈的。总包二级企业若不甘心，唯有另谋出路，努力晋升为总包一级，期待日后换证为总包甲级。