碧桂园服务斥资8411万收购文津国际，拟发展社区保险销售业务

4月14日，碧桂园服务(06098.HK)发布关于(1)收购文津国际100%股权及(2)向博意建筑设计院收购该债权的公告。

　　2020年4月9日，碧桂园现代生活(碧桂园服务之间接全资附属公司)与博意建筑设计院订立股权转让协议及债权转让协议，碧桂园现代生活同意收购及博意建筑设计院同意出售其(i)于文津国际之100%股权及(ii)该债权。碧桂园现代生活就该等转让应付的总代价为人民币8411.3万元(相当于约港币92,521,339元)，包括(i)就股权转让之人民币3592万元(相当于约港币39,510,736元);及(ii)就债权转让之人民币4819.3万元(相当于约港币53,010,604元)。

　　据悉，债务人为4间公司，均为碧桂园服务及其关连人士以外的独立第三者。博意建筑设计院收购文津国际100%股权时，博意建筑设计院也向文津国际收购了上述(当时欠于文津国际)的债权合计为人民币4819.3万元。碧桂园现代生活及博意建筑设计院经公平磋商后，同意碧桂园现代生活于收购文津国际100%股权之同时，亦将向博意建筑设计院收购该债权。

　　债权转让代价为人民币4819.3万元(相当于约港币53,010,604元)，为该债权之金额。根据该等协议，碧桂园现代生活须于文津国际完成向中国相关工商局办理有关股权转让的所有注册程序后一个月内，支付该等转让之总代价人民币84,11.3万元至博意建筑设计院之指定银行账户。

　　股权转让完成后，博意建筑设计院将不再为文津国际股东，而碧桂园现代生活将成为其唯一股东。

　　据公开资料，文津国际为一家于2007年11月8日于中国成立的有限公司。文津国际主要在中国从事为投保人拟定投保方案、选择保险人、办理投保手续、协助被保险人或受益人进行索赔;再保险经纪业务;为委托人提供防灾、防损或风险评估、风险管理咨询服务;中国银行保险监督管理委员会批准的其他业务。其目前业务范畴涵盖财产保险、人身保险及再保险经纪业务。博意于2018年收购文津国际100%股权及其应收债权时所支付的代价分别为人民币30,000,000元及人民币48,193,000元。

　　作为中国龙头物业公司，碧桂园服务拥有广大社区中产家庭及业主资源，与业主建立了非常良好的服务关系。经考虑文津国际拥有一个经验丰富且对保险业熟悉团队，收购文津国际有助集团加速发展其社区保险销售业务、完善其社区增值业务及提升碧桂园服务未来盈利能力。双方同意由碧桂园现代生活向博意收购该债权作为股权转让一揽子交易的部分。文津国际未来将依托碧桂园社区，建立专业化社区保险管家队伍，全力开发社区家庭保险业务，建立售前、售中、售后全方位社区保险营销服务体系，打造专业化的营销运营、培训督导、产品研发、客户资料洞见分析等核心竞争力，实现保险业务收入及集团利润的快速增长。

　　董事(包括独立非执行董事)认为，该等协议及其项下拟进行交易乃于碧桂园服务一般及日常业务过程中按一般商业条款订立，其条款属公平合理，并符合碧桂园服务及碧桂园服务股东之整体利益。