建筑企业并购涉及国企时需要注意的问题

据建设企业交易中心了解，若建筑企业并购涉及到国有企业资产交易时，必须遵循等价有偿原则和公开公平公正原则。该基本原则贯穿企业国有资产交易整个过程，并且通过设置几个程序确保基本原则得到实现。如果企业国有资产交易没有经过以下几个程序，有可能导致交易行为的无效。

　　一、在产权交易机构公开进行。

　　根据《企业国有资产交易监督管理办法》(下简写为《管理办法》)第二条、第十三条、第四十一条、四十九条规定，无论是国有企业转让、国有企业增资，还是国有企业资产转让，原则上应在依法设立的产权交易机构中公开进行。

　　二、进行资产评估。

　　根据《管理办法》第十二条、第三十八条和第五十条规定，对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让、资产转让事项，转让方应当委托具有相应资质的评估机构对转让标的进行资产评估，产权转让、资产转让价格应以经核准或备案的评估结果为基础确定。企业增资在完成决策批准程序后，应当由增资企业委托具有相应资质的中介机构开展审计和资产评估。

　　从上述规定可以看出，企业产权转让、增资事项，机构审核和政府审批相同，而企业资产转让则相对简单，只须按照企业内部管理制度履行相应决策程序即可。

　　三、根据不同类型设置不同层级的机构审核和政府审批。

　　根据《管理办法》第七条、第三十四条规定，国资监管机构负责审核国家出资企业的产权转让、增资事项。其中，因产权转让、增资致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国资监管机构报本级人民政府批准。另根据第八条、第三十五条规定，国家出资企业应当制定其子企业产权转让管理制度，确定审批管理权限，决定其子企业的增资行为。其中，对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务子企业的产权转让、增资，须由国家出资企业报同级国资监管机构批准。

　　建筑企业并购国有资产，通过以上三个程序，基本能保障国有资产等价有偿转让，防止国有资产流失，确保国有资产交易合法有效。