当前所在位置：建筑企业资产剥离：资产出售
广义的资产剥离指企业在改变经营机制时，把一部分资产、负债和相应的所有者权益以及相关的收入、费用等从拟设立的公司中分离出去的行为，也称为净资产剥离。据建设企业交易中心观察，通过剥离可以使企业克服障碍，具备改制条件；也可以使企业集中发展更具战略意义的重点业务，使企业资源达到更有效的配置和利用，从而具备更强的竞争力。
资产出售作为一种主要的资产剥离方式，既是公司重组过程的重要一环，也是企业进行业务调整，提高经营集中度的方式，同时还是企业在特殊情况下的一种有效融资途径。是指企业将其所拥有的子公司、经营部门或者其他固定资产的所有权有偿让渡给第三方，并以此获得现金或者其他有价证券的行为。资产出售作为企业的一项重大决策，其实施过程有着严格的限制，具体步骤如下：
资产出售作为一种主要的资产剥离方式，既是公司重组过程的重要一环，也是企业进行业务调整，提高经营集中度的方式，同时还是企业在特殊情况下的一种有效融资途径。是指企业将其所拥有的子公司、经营部门或者其他固定资产的所有权有偿让渡给第三方，并以此获得现金或者其他有价证券的行为。资产出售作为企业的一项重大决策，其实施过程有着严格的限制，具体步骤如下：
1.董事会对相关情况进行研究讨论，并按照要求履行信息披露义务；
2.聘请具有证券从业资格的会计师事务所、律师事务所和财务顾问对有关事宜进行认证并出具意见；
3.就有关事宜进行审议并形成决议，在形成决议后两个工作日内向证券交易所报告，并将该决议及中介机构和监事会的意见一并公告；
4.按照要求向中国证监会及公司所在地的证监会派出机构报送备案材料；
5.董事会就公司重组后是否产生关联交易或形成同业竞争等问题向股东大会提交单独议案；
6.聘请具有证券从业资格的律师，对股东大会的合法有效性出具意见；
7.实施有关出售资产的计划；
8.在购买或出售资产过户手续完成后，聘请具有证券从业资格的律师事务所对实施结果出具法律意见，并将该法律意见与过户手续完成情况一并及时公告。
上述为上市公司资产出售的步骤，在信息披露及报证监会等方面要求都较为严格；而非上市公司的资产出售，其决策过程要相对简单，信息披露相关步骤都省略。
资产出售能迅速地为建筑企业带来流动资金，不同于其他几种剥离方式，这种方式即意味着母公司与本部分出售的资产完全脱离关系。因此，出于盈余管理的动机，当本部分资产与企业长期战略不相符时，企业可以考虑使用出售这部分资产。
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