建筑企业进行资产重组，如何评估其价值？

建筑企业进行资产重组，首先要对企业价值进行评估，通常由资产评估师根据相关法律和资产评估准则，对企业的整体价值、股东全部/部分权益价值等进行分析、估算。据建设企业交易中心了解，目前主要有四种评估方法。

       一、资产价值评估法

　　建筑企业资产价值评估，通常是评估其净资产价值，利用现存的财务报表对其进行分项评估，一般包括账面价值法和重置成本法。

　　1、账面价值法

　　企业资产负债的净值即账面价值。企业每年的资产负债表能集中反映其在某一时段的价值状况，但若是评估企业真正价值，还须对资产负债表的各个项目进行必要的调整，注意应收账款可能发生坏账损失、是否存在未入账的负债等情况。

　　2、重置成本法

　　即建筑企业重新构建一个相同企业所需花费的成本。这需要考虑到当前企业设备贬值的状况，考虑固定资产的折旧方式是否合理等。

　　总体而言，这两种方法评估结果实际上只能作为参考价值，企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小，且企业价值应是整体的表现，而不是将各项拆分进行价值评估。

       二、现金流量贴现法

　　需要考虑资金的时间价值和风险，将不同时点的现金流量按照既定贴现率统一折算为现值，然后去计算企业价值。

       三、市场比较法

　　通过寻找市场种相同或相近的参照企业，对比分析二者间的重要指标，调整企业的市场价值，确定其评估价值。其中，在选择可比企业时，需要依照行业标准和财务标准，确定企业价值可比指标，以现金流量、利润等与企业价值直接相关的指标为主，参照市场进行相似/可比资产的定价，从而评估企业价值。

       四、期权价值评估法

　　考虑到建筑企业经营灵活性，利用期权定价模型确定期权价值，经调整得出企业价值评估结果。其中，期权定价模型，认为只有股价当前价值与未来预测相关，合约期限、股票现价等都会影响到期权价值。

　　建筑企业总价值，包括有形资产和无形资产，其总价值可采用预测未来收益而后折现的方式进行评估。但在具体实践中，还需企业结合自身重组情况，加以对比分析，选择恰当的方式进行资产价值评估。